Najem lokalu użytkowego o pow. 200,06m2, na okres 3 lat położonego w Przemyślu przy ul. Pasteura 1

OGŁOSZENIE – REGULAMIN

o przetargu ustnym, nieograniczonym -  licytacji,

na najem lokalu użytkowego o pow. 200,06m², na okres 3 lat

położonego w Przemyślu przy ul. Pasteura 1

w budynku Centrum Dowodzenia Twierdzą Przemyśl

Licytacja odbędzie się w dniu 05.11.2025 o godz. 10,00 w siedzibie ogłaszającego POSIR Przemyśl ul. Mickiewicza 30

§ 1 Postanowienia ogólne

1. Działając na podstawie Zarządzenia nr 2/2023 z dnia 02.01.2023 Dyrektora POSiR w Przemyślu, Gmina Miejska Przemyśl-Przemyski Ośrodek Sportu i Rekreacji ul. Mickiewicza 30 w Przemyślu, zwany dalej wynajmującym, ogłasza przetarg ustny, nieograniczony-licytację na najem lokalu użytkowego, usytuo­wa­nego w budynku Centrum Dowodzenia Twierdzą Przemyśl, przy ul. Pasteura 1 w Przemyślu o pow. 200,06m², z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną.                      
2. Wynajmujący – Przemyski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Przemyślu, zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn – do chwili rozpoczęcia przetargu.

§ 2 Lokal użytkowy - Przedmiot przetargu

1. 1. Informacje o lokalu przeznaczonym do najmu w drodze przetargu:

a) Adres: ul. Pasteura 1; 37-700 Przemyśl

b) Usytuowanie: I piętro – lokal użytkowy, składający się z kilku pomieszczeń

           c) Powierzchnia całkowita: 200,06 m²

Rzut poziomy przedmiotu najmu stanowi - załącznik nr 1, rzut terenu z miejscem do parkowania – załącznik nr 2, wykaz najmowanych pomieszczeń – załącznik nr 3,  do niniejszego ogłoszenia.

1. 2. Obręb/działka: 212/981/1
   3. Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Przemyślu: PR1P/00094071/3
   4. Przedmiot umowy wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., grzewczą (c.o.),
   5. Przedmiot najmu – może być wykorzystywany przez najemcę na działalność gastronomiczną.
   6. Umowa najmu lokalu użytkowego stanowi załącznik nr 4 , do niniejszego ogłoszenia.
   7. Najem przedmiotu najmu od dnia 10.11.2025 na okres trzech lat tj. do dnia 09.11.2028
   8. Istnieje możliwość obejrzenia lokalu w dni powszednie od poniedziałku do piątku w godzinach od 7,30 do 14,30, po uprzednim zgłoszeniu telefonicznym;

- Anna Cichy tel. nr 534980760 w godzinach j.w. lub e-mailem na adres :  a.cichy@posir.pl

Osoba do kontaktu w sprawach procedury przetargowej :

Bogdan Zięba tel. nr 16 307 05 04, w dniach od poniedziałku do czwartku w godzinach 8,00 -13,00, e-mail :

§ 3 Czynsz

1. Cena wywoławcza czynszu miesięcznego za przedmiot najmu wynosi: 3100zł brutto

(Słownie: trzy tysiące sto złotych). Kwota zawiera podatek VAT, który na dzień

ogłoszenia wynosi 23%.

2. Stawka miesięczna czynszu obejmuje najem całości przedmiotu najmu określonego w § 2 ust 1 niniejszego ogłoszenia.
3. Najemca jest zwolniony z czynszu na czas potrzebny do przystosowania lokalu użytkowego, pod działalność gastronomiczną, lecz nie dłużej niż do dnia 31.01.2026. Zwolnienie nie dotyczy opłat za media.

§ 4 Przetarg  ustny nieograniczony - licytacja

Warunki szczegółowe przetargu - licytacji:

1. Przetarg przeprowadza się w formie licytacji ustnej.
2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia licytacji.
3. Do przetargu mogą przystąpić wyłącznie przedsiębiorcy w rozumieniu ustawy                  o swobodzie działalności gospodarczej.
4. Przedsiębiorcy zobowiązani są przedłożyć POSiR - najpóźniej do chwili rozpoczęcia licytacji – oświadczenia i stosowne dokumenty:
   1. 1. odpis CEiDG lub wyciąg z KRS ,
      2. dowód osobisty osoby występującej w przetargu,
      3. dokument potwierdzający umocowanie osoby występującej w imieniu przedsiębiorcy (pisemne pełnomocnictwo) – o ile nie wynika to z dokumentów rejestrowych,
      4. dowód uiszczenia wadium
      5. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym przedmiotu licytacji i nie wnoszeniu do jego stanu technicznego jakichkolwiek zastrzeżeń - najpóźniej do chwili rozpoczęcia aukcji.
      6. Oświadczenie o braku zaległości wobec Gminy Miejskiej Przemyśl i jej jednostek organizacyjnych.
5. Licytacja rozpoczyna się od wywołania minimalnej kwoty czynszu przedmiotu najmu- tj. 3100 PLN brutto
6. Postąpienie nie może być niższe niż  50 PLN lub wielokrotność tej kwoty
7. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia licytacji – jednak musi on zaoferować co najmniej cenę wywoławczą. W przypadku gdy do licytacji został dopuszczony tylko jeden oferent i po rozpoczęciu licytacji nie zaoferował co najmniej ceny wywoławczej – wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz POSiR.
8. Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika aukcji, gdy inny uczestnik postąpił cenę wyższą.
9. Po ustaleniu postąpień prowadzący aukcję po trzecim ogłoszeniu zamknie aukcję i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował cenę najwyższą.
10. Podmiot, który udzielił przybicia obowiązany jest zawrzeć pisemną umowę najmu           w terminie do 7 dni, od daty rozstrzygnięcia przetargu i miejscu wskazanym przez wynajmującego.
11. W przypadku uchylenia się od zawarcia pisemnej umowy najmu przez podmiot któremu udzielono przybicia - podmiot traci prawa wynikające z przybicia, a wadium przepada na rzecz wynajmującego.
12. Wadium pozostałym uczestnikom aukcji, którzy nie otrzymali przybicia (zostali przelicytowani), zwraca się po zakończeniu aukcji, na wskazany przez nich rachunek bankowy.
13. Z przeprowadzonej aukcji sporządza się protokół.
14. Zastrzega się prawo odwołania aukcji przez wynajmującego, bez podania przyczyn – do chwili rozpoczęcia licytacji -  wówczas wadium zwracane jest wszystkim uczestnikom.
15. W przypadku nie stawienia się oferenta, który wpłacił wadium lub nie dopuszczenia oferenta do udziału w przetargu z przyczyn formalnych – wadium jest zwracane.

§ 5 Wadium

1. Wadium należy wpłacić najpóźniej w dniu aukcji tj 05.11.2025 do godz. 9,00. Licytant winien dokonać wpłaty wadium w wysokości 3100zł (słownie: trzy tysiące sto złotych) na konto nr 44 1560 0013 2651 7089 0000 0007 Velo Bank. Za datę wpłaty uznaje się datę i godzinę uznania przez Bank rachunku Przemyskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Przemyślu.
2. Wadium wpłacone przez podmiot, który wygrał przetarg nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu najmu.
   3. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli podmiot, który wygrał przetarg nie przy­stąpi do zawarcia umowy w terminie do 7 dni, od daty rozstrzygnięcia przetargu i miejscu wskazanym przez wynajmującego. Dyrektor POSiR wówczas może odstąpić od zawarcia umowy z podmiotem który wygrał przetarg i zawrzeć umowę z oferentem drugim w kolejności
   4. Pozostałym podmiotom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, przelewem na wskazane konto.
   5. Wadium przepada na rzecz POSiR, jeżeli żaden z uczestników aukcji (formalnie dopuszczonych do udziału w aukcji) nie zaproponuje ceny wywoławczej.

§ 6 Umowa najmu

1. Umowę najmu stanowiącą załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia-regulaminu, zawiera dyrektor POSiR z oferentem, którego oferta została wybrana.
2. Warunki umowy nie podle­gają negocjacjom.
3. Warunkiem zawarcia umowy jest wpłata przez najemcę najpóźniej w dniu podpisania umowy kaucji w wysokości dwumiesięcznego czynszu za najem, jako zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynajmującego z tytułu zawartej umowy – w tym jako zabezpieczenie zniszczenia przedmiotu umowy, opłat za media, zaległości czynszowych, kar umownych. Zwrot kaucji bez odsetek – po dokonaniu wzajemnych rozliczeń, nastąpi po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy.
4. Umowa zostanie podpisana po spełnieniu przez najemcę wszystkich warunków wynikających z niniejszego ogłoszenia.

Dyrektor

Greta Ostrowska

DOCOgloszenie-o-przetargu.doc (53,00KB)
PDFRzuty-zalaczniki-nr-1-2-3.pdf (1,02MB)
DOCXUmowa-zalacznik-nr2.docx (34,87KB)